Από Δευτέρα ξεκινάνε οι αιτήσεις για το νέο στεγαστικό πρόγραμμα "Σπίτι μου” για νέους με άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια πρώτης κατοικίας σε νέους 25 έως 39 ετών με εισοδηματικά κριτήρια, σύμφωνα με όσα δήλωσε σήμερα ο Υπουργός Εργασίας, Κωστής Χατζηδάκης σε συνέντευξη τύπου.
Από το πρόγραμμα "Σπίτι μου" θα ωφεληθούν σε πρώτη φάση 10.000 νέοι σύμφωνα με τον υπουργό. Ο προϋπολογισμός είναι 500 εκατ. ευρώ και μπορεί να διπλασιαστεί, επισήμανε ο υπουργός.
Προϋποθέσεις
Προϋπόθεση είναι οι νέοι (ηλικίας 25-39 ετών) να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι (όπως τα κριτήρια επιδόματος θέρμανσης).
Στις προϋποθέσεις είναι ακόμα πως τα ακίνητα θα πρέπει να βρίσκονται εντός οικιστικής πολιτικής, ενώ δεν μπορούν να λάβουν δάνειο όσοι έχουν ακίνητο άνω των 50 τ.μ.
Επίσης, ο πωλητής δεν πρέπει να είναι συγγενής α' ή β' βαθμού ή να έχει σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή. Στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες, διευκρίνισε ο κ. Χατζηδάκης.
Δικαίωμα συμμετοχής στο στεγαστικό πρόγραμμα έχουν όσοι νέοι διαθέτουν ατομικό εισόδημα από 10.000 ευρώ ως 16.000 ευρώ, ή οικογενειακό ως 24.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο και όπως ορίζει ρητά η Κοινή Υπουργική Απόφαση που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ, η συμμετοχή των τραπεζών στα δάνεια που θα εκταμιευθούν περιορίζεται στο 25%, με τη ΔΥΠΑ να συμμετέχει με άτοκο δανεισμό κατά 75%, ή και 100% όταν πρόκειται για τρίτεκνους.
Αυτό σημαίνει πως το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ και για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες.
Έτσι, τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα, με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο, που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
Στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank.
Παράδειγμα 1
Για Δάνειο 100.000 ευρώ για 30 χρόνια, προκύπτει 587 ευρώ/μήνα δόση.
Με το πρόγραμμα "σπίτι μου”, η δόση πέφτει στα 342 ευρώ/μήνα. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους πέφτει 277 ευρώ.
Παράδειγμα 2
Για δάνειο 100.000 ευρώ για 20 χρόνια, προκύπτει δόση 705 ευρώ. Με το πρόγραμμα "σπίτι” μου προκύπτει δόση 480 ευρώ και στα 416 ευρώ τρίτεκνους και πολύτεκνους.
Ο Υπουργός Εργασίας τόνισε πως υπάρχουν διαμερίσματα με τα παραπάνω χαρακτηριστικά, τα οποία είναι προς πώληση. Είναι το 60% του συνόλου των προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας και το 74% στη δυτική Αθήνα, δήλωσε μεταξύ άλλων ο κος Χατζηδάκης.
Η αξία των 200.000 ευρώ αντιστοιχεί σε σπίτια μεταξύ 90 -150 τ.μ. σε περιοχές όπως το Μαρούσι και η Αγία Παρασκευή.
Όσον αφορά τη διαδικασία χορήγησης, ο ενδιαφερόμενος αγοραστής - δανειολήπτης υποβάλλει αίτηση από Δευτέρα 3 Απριλίου. Εντός 60 ημερών, οι τράπεζες ελέγχουν τις αιτήσεις και χορηγούν την προέγκριση και, έπειτα, ο αιτών γνωστοποιεί το ακίνητο και την τιμή και προσκομίζει τα απαιτούμενα έγγραφα. Μετά την έγκριση, εντός 6 μηνών εκταμιεύεται το δάνειο.
Διάρκεια έως 30 χρόνια θα έχουν τα δάνεια, για απόκτηση ακινήτου σε πλήρη κυριότητα. Θα υπάρχει δυνατότητα μερικής ή ολικής προεξόφλησης δανείου, χωρίς ποινή ή άλλη επιβάρυνση. Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η μεταβίβασή του, τόνισε ο ίδιος. Δεν χρειάζεται προσωπική εγγύηση τρίτου. Ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται για τα "έξοδα φακέλου”.
Τα 4 δικαιολογητικά
- Πιστοποιητικό γέννησης και αστυνομική ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
- Δήλωση φορολογίας εισοδήματος
- Δήλωση ε9 και πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Μια υπεύθυνη δήλωση ότι τα έγγραφα είναι αληθή και δικαιολογητικά και από τα δύο άτομα αν πρόκειται για ζευγάρι
Τα υπόλοιπα προγράμματα στέγασης
- Πρόγραμμα "κάλυψη” – Βρίσκεται σε προχωρημένη φάση η προετοιμασία του σε συνεννόηση με ιδιοκτήτες και τους δήμους. Η παροχή κατοικιών θα ξεκινήσει τις αμέσως επόμενες μέρες.
- Πρόγραμμα "κοινωνική αντιπαροχή” (σύμπραξη δημοσίου με ιδιώτες κατασκευαστές και αξιοποίηση οικοπέδων της ΔΥΠΑ για ανέγερση κατοικιών για ενοικίαση).
- Πρόγραμμα "ανακαινίζω – ενοικιάζω” για κενά σπίτια (επιδότηση έως 40% -10.000 ευρώ).
- Πρόγραμμα "εξοικονομώ – ανακαινίζω” για νέους.
