Έναν χρόνο μετά την ανακοίνωση για οριστική διακοπή λειτουργίας της κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος βγαίνει σε πλειστηριασμό το εργοστάσιο της ιστορικής κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα.
Σύμφωνα με σχετική ανάρτηση, είναι προγραμματισμένος πλειστηριασμός για τις 29 Οκτωβρίου 2025 με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, με την ιδιότητά της ως εκπρόσωπος και διαχειρίστρια πληρωμών των ομολογιούχων δανειστών, που είναι η “Sunrise II NPL Finance DAC”, η “Galaxy IV Funding DAC” και η “Lousios Limited”, ο οποίος θα γίνει αν δεν λάβουν χώρα προσπάθειες αναστολής.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για την εξαγορά έχει οριστεί στα 7,1 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι τον Απρίλιο του 2024 η διοίκηση της ιστορικής κλωστουφαντουργίας Βαρβαρέσος είχε ανακοινώσει ότι κλείνει το εργοστάσιο και ότι απολύονται οι περίπου 120 εναπομείναντες εργαζόμενοι. Αιτιολογία της διοίκησης - σύμφωνα με τους εργαζόμενους– ήταν η απόσυρση του ενδιαφέροντος του επενδυτή που φέρεται να είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον.
Την προηγούμενη χρονιά η διοίκηση της εταιρείας φέρεται να βρισκόταν σε επαφές και συζητήσεις με στρατηγικό επενδυτή του εξωτερικού για την εξυγίανση της. Αρχικά, είχε υπάρξει «βεβαιότητα» περί ύπαρξης επενδυτή, ωστόσο οι αρχικές ελπίδες ανετράπησαν καθώς σύμφωνα με τα λεγόμενα της κας Βαρβαρέσου, απέσυρε το ενδιαφέρον του, με αποτέλεσμα το λουκέτο στην άλλοτε κραταιά κλωστοϋφαντουργία να είναι μονόδρομος.
Η εταιρεία "Βαρβαρέσος Α.Ε. Ευρωπαϊκά Νηματουργεία” ιδρύθηκε το 1974, αρχικά με την επωνυμία "Νηματουργεία Ναούσης Γρηγ. Βαρβαρέσος και ΣΙΑ Α.Ε.”, μετονομάστηκε σε "Βαρβαρέσος Α.Ε. Νηματουργεία Ναούσης” το 1990 και στη σημερινή επωνυμία το 2003. Η εταιρεία προήλθε από μετατροπή της υφιστάμενης εταιρείας με την επωνυμία "Εταιρία Περιορισμένης Ευθύνης Κλωστήρια - Βαφεία Ναούσης Γρηγόριος Βαρβαρέσος και ΣΙΑ ΕΠΕ” που προϋπήρχε από το 1964.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Στον πλειστηριασμό θα βγουν η έκταση στην οποία αναπτύσσεται το εργοστάσιο στην περιοχή του Στενήμαχου Νάουσας και η οποία αποτελείται από:
Α) Αγρό, 20.082,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΚΑ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Β) Αγρό, 38.196,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Γ) Αγρό, 35.630,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» και «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Δ) Διαιρετό τμήμα αγρού, 76 τ.μ., που αποτελεί τμήμα ενός αγρού εμβαδού 4.846 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Ε) Διαιρετό τμήμα αγρού, έκτασης 38 τ.μ., που αποτελεί τμήμα ενός αγρού εμβαδού 32.800 τ.μ., στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
ΣΤ) Αγρό, 13.212,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» (άλλοτε Μικρό Κουρί) της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Ζ) Αγροτεμάχιο 4.339,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΕΡΟΤΟΠΟΣ» ή «Μικρό Κουρί» της κτηματικής περιοχής Στενήμαχου,
Η) Αγροτεμάχιο 5.685,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» ή « Κουρί» της κτηματικής περιοχής Στενήμαχου.
Σημειώνεται ότι τα ανωτέρω είναι συνεχόμενα, όμορα και αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο, ήτοι ένα ενιαίο αγροτεμάχιο με συνολικό εμβαδόν, βάσει τίτλων 116.801,21 τ.μ. περίπου και βάσει τοπογραφικού διαγράμματος του 2018 περίπου 119.005,35 τ.μ.
Τα όρια του αγροτεμαχίου είναι υλοποιημένα με περίφραξη από τοιχία σκυροδέματος και μεταλλικούς πασσάλους με συρματόπλεγμα. Εξαίρεση αποτελεί το οπίσθιο βορειοδυτικό όριο προς τον χείμαρρο, το οποίο δεν είναι υλοποιημένο. Το τμήμα του γηπέδου περιμετρικά των κτηριακών εγκαταστάσεων είναι ασφαλτοστρωμένο ενώ το ανατολικό τμήμα του αφήνεται ελεύθερο προς φύτευση
Εντός του μείζονος γηπέδου, υφίσταται εργοστάσιο (συγκρότημα κτηρίων) κλωστοϋφαντουργίας/ νηματουργίας.
Το συγκρότημα αποτελείται από:
Α) Κτήριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής- γραφεία βοηθητικοί χώροι), με κύριους χώρους παραγωγής εμβαδού περίπου 6.624 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους εμβαδού περίπου 1.393,50 τ.μ. Στη συνέχεια και σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 83/2000 Οικοδομική Άδεια έγινε προσθήκη κατ’ επέκταση επιπλέον 190,50 τ.μ. περίπου βοηθητικών χώρων. Τμήμα των βοηθητικών χώρων του κτηρίου εμβαδού περίπου 750,00 τ.μ. στεγάζουν τα γραφεία της διεύθυνσης.
Το κυρίως βιομηχανοστάσιο, είναι κτήριο ενιαίου χώρου, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικές πλαγιοκαλύψεις από βιομηχανικό πάνελ. Η επικάλυψη συντελείται με μεταλλική στέγη με πάνελ. Στα γραφεία, ο φέρων οργανισμός είναι οπλισμένου σκυροδέματος, οι εξωτερικές τοιχοπληρώσεις επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή και η επικάλυψη συντελείται με την πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Οι βοηθητικοί χώροι (χώροι κλιματισμού, μηχανοστάσια κ.τ.λ.) είναι επίσης κατασκευασμένοι με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικές πλαγιοκαλύψεις από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή.
Β) Κτήριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων (χρήση χώρος παραγωγής και συσκευασίας). Σύμφωνα με την άδεια, έχει εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ. Διαπιστώθηκε πως έχει μετατραπεί σε χώρο παραγωγής και χώρο συσκευασίας. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, με πλαγιοκαλύψεις από προκατασκευασμένα στοιχεία σκυροδέματος, τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου, τα κουφώματα μεταλλικά με διπλούς υαλοπίνακες. Η επικάλυψη του κτηρίου γίνεται με μεταλλική στέγη και βιομηχανικά πάνελ, ενώ υπάρχει και εσωτερική ψευδοροφή.
Γ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών (χρήση χώρος παραγωγής), με εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ. και είναι όμοιας κατασκευής με το προηγούμενο κτήριο της Α.Ε.Π. Κατά την οικοδομική άδεια προβλέπονταν το κτήριο να έχει χρήση αποθήκευσης πρώτων υλών, ωστόσο σήμερα στεγάζει τμήμα της παραγωγικής διαδικασίας.
Δ) Κτήριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής – βοηθητικοί χώροι), το οποίο ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού περίπου 8.832 τ.μ. και ισόγειους βοηθητικούς χώρους κάλυψης περίπου 1.971,20 τ.μ. (αποθήκη αντ/κών, χώρος κλιματισμών, χώρος διαχ/σης φυρών κ.α.). Διαπιστώθηκε ότι στο κτηριακό τμήμα των βοηθητικών χώρων υπάρχει υπόγειο και όροφος, βοηθητικής χρήσης αγνώστου εμβαδού. Το εμβαδόν των στάθμεων αυτών, φαίνεται να είναι 1.500 τ.μ. περίπου.
Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλαγιοκαλύψεις από μεταλλικό πάνελ και το δάπεδο του είναι βιομηχανικού τύπου. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες χωρισμού των βοηθητικών χώρων από τους χώρους παραγωγής είναι πυράντοχες. Η επικάλυψη του κτηρίου επιτυγχάνεται με μεταλλική στέγη με βιομηχανικό πάνελ, ενώ στο εσωτερικό έχει κατασκευαστεί ψευδοροφή.
Ε) Κτήριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων το οποίο αναγέρθηκε καθ’ επέκταση και σε επαφή με το κτήριο του εργοστασίου. Αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 1.315,24 τ.μ., περίπου, και ισόγειο εμβαδού περίπου 1.415,64 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλαγιοκαλύψεις από μεταλλικό πάνελ, το δάπεδο του είναι βιομηχανικού τύπου και τα κουφώματα μεταλλικά. Οι τοιχοποιίες του υπογείου είναι κατασκευασμένες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η επικάλυψη του κτηρίου γίνεται με μεταλλική στέγη επί μεταλλικών ζευκτών και βιομηχανικά πάνελ.
ΣΤ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 1.224,88 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες μέχρι ένα ορισμένο ύψος από οπλισμένο σκυρόδεμα και στη συνέχεια βιομηχανικού πάνελ επί μεταλλικής κατασκευής. Τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου και η επικάλυψη συντελείται με μεταλλική στέγη και βιομηχανικά πάνελ.
Ζ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 2.078,28 τ.μ. Πρόκειται για όμοιο κτήριο με το προηγούμενο.
Πέραν των παραπάνω, έχουν ανεγερθεί χώροι αναμονής οδηγών και διάδρομος σύνδεσης εργοστασίων συνολικού εμβαδού περίπου 77,61 τ.μ., κτήριο κλιματισμού εμβαδού περίπου 129,50 τ.μ., κτήρια κλιματισμού, υγραντήρας και υποσταθμός συνολικού εμβαδού περίπου 566,65 τ.μ
