Σε απόλυτη πρωταγωνίστρια στις επενδύσεις real estate και ανάπτυξης, ανάδειξης και αξιοποίησης (ιστορικών) ακινήτων στη Θεσσαλονίκη αποδεικνύεται η εισηγμένη εταιρεία Dimand, η οποία από την αρχή της λειτουργίας της, το 2005, έχει ενσωματώσει τη φιλοσοφία των «πράσινων» κτηρίων στον πυρήνα της δραστηριότητάς της, δημιουργώντας μία νέα αγορά στο real estate, με απολύτως πρωτοποριακές κατασκευές, αποτελώντας πρότυπο διεθνώς.
Η Dimand έχει ένα εξαιρετικά πλούσιο χαρτοφυλάκιο «πράσινων» κτιρίων στην Ελλάδα, ενώ αναλαμβάνει μόνο έργα με προφίλ βιώσιμης ανάπτυξης στο πλέον υψηλό επίπεδο «πράσινης» βαθμολογίας.
Η εταιρεία υλοποιεί ή συμμετέχει σε επενδύσεις που θα ξεπεράσουν τα 400 εκατ. ευρώ έως το 2026 στη Θεσσαλονίκη, με κορυφαία projects ανάπλασης ή ανάδειξης παλαιών ακινήτων, όπως το HUB 26 που εγκαινιάστηκε το Σάββατο, το πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ, το πρώην εργοστάσιο της Βαλκάν Εξπόρτ που θα γίνει κέντρο logistics και πολλά άλλα.
Ενδιαφέρον για την ανάπλαση της ΔΕΘ
Παράλληλα, όπως τόνισε ο ιδρυτής και κύριος μέτοχος της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος την περασμένη Πέμπτη σε συνάντηση με δημοσιογράφους στη Θεσσαλονίκη, «η ανάπλαση της ΔΕΘ, είναι ένα project που μας ενδιαφέρει. Δεν είναι πολύ σημαντικό κατασκευαστικά, αλλά είναι ένα έργο ανάπτυξης, στο δικό μας τομέα εξειδίκευσης, μας ενδιαφέρει. Αν η διακήρυξη είναι στη σωστή κατεύθυνση, θα συμμετάσχουμε στο διαγωνισμό», τόνισε ο ιδρυτής της Dimand που πλέον βλέπει πολύ σημαντικά projects στη Θεσσαλονίκη, έχοντας εστιάσει μεγάλο κομμάτι της δράσης του εκεί.
HUB 26
Την περασμένη Παρασκευή εγκαινιάστηκε το νέο πράσινο συγκρότημα γραφείων με την ονομασία HUB 26, το οποίο σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, ενώ η συνολική επένδυση έφτασε τα 80 εκατ. ευρώ. Το HUB 26, το πρώτο, μεγάλης κλίμακας, βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βορείου Ελλάδας βρίσκεται επί των οδών 26ης Οκτωβρίου, Νικηφόρου Ουρανού, Φρίξου και Λήμνου, απέναντι από την ιστορική πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ.
Το νέο αυτό hub αποτελεί έναν καινοτόμο χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας για εθνικές, πολυεθνικές εταιρείες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Την ανάπτυξη του έργου έκανε η Ourania A.E., μια κοινοπραξία του ομίλου Dimand και της Prodea Investments, με ποσοστό συμμετοχής 65% και 35% αντίστοιχα.
Το έργο αφορά στη δημιουργία νέου συγκροτήματος γραφείων, σε ακίνητο συνολικής επιφανείας 7.704 τ.μ., αποτελούμενο από τέσσερα κτήρια, με δύο επίπεδα 230 υπόγειων χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων με το συνολικό εμβαδό ανωδομής και υπογείων να αγγίζει τα 31.000 τ.μ. Το συγκρότημα στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.
Η αρχιτεκτονική έμπνευση πηγάζει από τη βιομηχανική εποχή και τα ποικίλα ιστορικά στρώματα που συνθέτουν τον αστικό ιστό της πόλης. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό να ενσωματώσει στοιχεία του παρελθόντος και να τα συνδέσει με το μέλλον.
Το σύγχρονο αυτό πράσινο συγκρότημα γραφείων έχει προσελκύσει μισθωτές διεθνούς φήμης, όπως η εισηγμένη στον Nasdaq, TaskUs, κορυφαίος πάροχος ψηφιακών υπηρεσιών και εμπειρίας πελατών επόμενης γενιάς. Από το πρώτο εξάμηνο του 2025, στο επιχειρηματικό πάρκο θα λειτουργούν και τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, σε ιδιόκτητο αυτόνομο κτήριο, ενώ τη νέα τους έδρα θα βρουν ηγετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όπως η Alpha Bank και η Πειραιώς Financial, η Coca Cola HBC, ενώ σε πολύ καλό δρόμο βρίσκονται οι συζητήσεις με ομίλους όπως οι ΔΕΗ, Metlen και Siemens.
Τα νέα ιδιόκτητα γραφεία της Παρευξείνιας Τράπεζας που αναπτύσσει η Dimand βρίσκονται επί των οδών 26ης Οκτωβρίου και Λήμνου. Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα πράσινο κτήριο πέντε ορόφων, συνολικής επιφάνειας 5.170 τ.μ. με ιδιωτικό προαύλιο χώρο, επιφάνειας 400 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 1.400 τ.μ. Το έργο στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.
ΦΙΞ - Κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο κ.α.
Παράλληλα, προχωρά και την ανακατασκευή της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ, μια επένδυση ύψους 180 εκατ. ευρώ, στην στην οποία θα συμμετέχει και η βιομηχανία αλουμινίου Elvial, της οικογένειας Τζίκα. Η ανάπτυξη θα γίνει με σεβασμό στην ιστορία του ακινήτου καθώς αποτελεί μέρος της βιομηχανικής κληρονομιάς της χώρας.
Πρόκειται για ένα από τα πλέον ιστορικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης, καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται τη δεκαετία του 1880 και ολοκληρώθηκε σταδιακά, στο τέλος του 1980. Συγκεκριμένα, το πρώτο κτίριο κτίστηκε το 1882 και σε αυτό στεγάστηκε μετέπειτα, το 1888, το οινοπνευματοποιείο Μισραχή.
Η ανάπτυξη του συγκροτήματος περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Η αγορά του ακινήτου από την εταιρεία ολοκληρώθηκε και οι διαδικασίες ωρίμανσης είναι ήδη σε εξέλιξη, ώστε στη συγκεκριμένη έκταση είκοσι τριών στρεμμάτων, να αναπτυχθούν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.
Το πρώην εργοστάσιο της Βαλκάν Εξπόρτ
Η εταιρεία προχωρά και στη δημιουργία του μεγαλύτερου logistic center της Βορείου Ελλάδος, στο πρώην ακίνητο της Βαλκάν Εξπόρτ, συμβάλλοντας στο να καταστεί η Θεσσαλονίκη να διαβαλκανικός εμπορικός κόμβος, με την εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης να φτάνει τα 150 εκατ. ευρώ. Σε μία προνομιακή τοποθεσία, καθώς απέχει 23 χλμ. από το κέντρο και 16 χλμ. από το λιμάνι της πόλης, η εταιρεία θα αναπτύξει περιαστικές υποδομές logistics, μεγάλης κλίμακας και υψηλής προστιθέμενης αξίας, έχοντας πλειοδοτήσει για την αγορά του ακινήτου 356 στρεμμάτων. Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει 200 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο και 150 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.
Μουσείο Ολοκαυτώματος
Πέραν των παραπάνω, που αποτελούν παρεμβάσεις στη δυτική πύλη εισόδου της πόλης, «φωτίζοντας» μια περιοχή που παρέμενε υποβαθμισμένη για δεκαετίες για διάφορους λόγους, η Dimand δημιουργεί και το Μουσείο Ολοκαυτώματος (500μ από το ΦΙΞ), ενώ θα συμβάλει και στην αξιοποίηση των παλαιών σφαγείων, στην ίδια περιοχή.
Από το Μουσείο Ολοκαυτώματος μέχρι την περιοχή των δικαστηρίων, σχεδιάζεται με πρωτοβουλία του δήμου Θεσσαλονίκης ενός νέου μητροπολιτικού πάρκου Μνήμης κατά μήκος των ανενεργών σιδηροδρομικών γραμμών.
Πράσινη
H επιχειρηματική δραστηριότητα της Dimand εστιάζεται στην υλοποίηση αστικών αναπλάσεων μεγάλου μεγέθους, σύγχρονων βιοκλιματικών κτηρίων γραφείων, σύνθετων έργων μικτών χρήσεων, καθώς και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων, ενώ έχει αναπτύξει το 43% των πράσινων κτηρίων στην Ελλάδα που είναι πιστοποιημένα με LEED BD+C.
Η εταιρεία συγκαταλέγεται στην ηγετική ομάδα των «The Most Sustainable Companies in Greece» έχοντας λάβει την ανώτατη διάκριση βιώσιμης ανάπτυξης από το Quality Net Foundation και έχει διακριθεί ως LEED® Proven Provider™ από το Green Building Certification Institute.
