«Σε μια τόσο μεγάλη ανάπλαση, δεν υπάρχει άσπρο ή μαύρο. Επενεργούν πολλοί παράγοντες, όπως η κατάσταση της οικονομίας, η συγκυρία, η χρηματοδότηση και το ποια είναι η αντίληψη του κόσμου για το έργο. Υπάρχουν πολλές συνιστώσες. Ο κόσμος δεν πίστευε το έργο του Ελληνικού».
Αυτά επισήμανε μεταξύ άλλων χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο ενημέρωσης για την πρόοδο των έργων στο Ελληνικό, συμπληρώνοντας πως «στόχος είναι να ζωντανέψουν περιοχές στο Ελληνικό, να αποκτήσουν ζωή, να λειτουργήσουν κτίρια και υποδομές και για αυτό το λόγο ο όμιλος προχωρά σε πωλήσεις οικοπέδων για οικιστική χρήση, με σκοπό την επίσπευση της δημιουργίας “μικρών κοινωνιών” μέσα στο έργο».
Ο κ. Αθανασίου τόνισε πως σε ένα τόσο μεγάλο έργο κάποιες καθυστερήσεις έξι ή εννέα μηνών δεν είναι κάτι παράδοξο, ούτε αλλάζει τα πλάνα και τη μεγάλη εικόνα, σημειώνοντας ότι κατά βάση τα έργα στο Ελληνικό προχωρούν κανονικά, τονίζοντας ότι στα projects που ξεκινούν το 2025 ανήκει το μητροπολιτικό πάρκο και η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου, καθώς και το κύριο έργο της κατασκευής του mall επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Ο ίδιος εκτίμησε πως ορισμένα από τα διαμερίσματα που αναπτύσσονται στο έργο θα είναι κατοικήσιμα έως το τέλος του 2026, με στόχο το Ελληνικό να έχει μεταμορφωθεί ήδη από το 2027 σε έναν «ζωντανό τόπο». Παραδέχτηκε πως θα υπάρξουν καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση του Riviera Tower, μολονότι ακόμη παραμένει ρεαλιστικός ο στόχος ο ουρανοξύστης να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026, ενώ συμπλήρωσε πως υπάρχουν ρήτρες για την έγκαιρη παράδοση των πολυτελών διαμερισμάτων, που θα ενεργοποιηθούν τον Οκτώβριο του 2026.
Ρευστότητα
Τόνισε πως ο όμιλος δεν έχει ανάγκη ρευστότητας καθώς έχει ταμείο 650 εκατ. ευρώ, ενώ έως το τέλος του 2024 ή στις αρχές του 2025 θα έχει φτάσει σε έσοδα 1 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων, οι οποίες θα χρηματοδοτήσουν το επόμενο στάδιο των κατασκευών στο πρώην αεροδρόμιο.
Η εκταμίευση του δανείου για την κατασκευή των εμπορικών κέντρων Ellinikon Mall και Riviera Galleria θα ξεκινήσει το πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ συνολικά 1,5 δισ. θα δαπανήσει η εταιρεία για τα έργα που θα υλοποιηθούν στο Ελληνικό έως το 2027.
Δεν υπάρχει βιασύνη για την εισαγωγή της Lamda Malls στο Χ.Α.
Αναφορικά με την εισαγωγή της Lamda Malls στο ελληνικό χρηματιστήριο, ο κ. Αθανασίου τόνισε ξεκάθαρα ότι δεν υπάρχει βιασύνη, ενώ η συγκυρία δεν είναι ευνοϊκή για να δώσει την αξία που αρμόζει στον όμιλο. «Μόνο ένας στους τρεις Έλληνες ήξεραν ότι τα μεγάλα Malls της χώρας μας τα έχει φτιάξει και τα λειτουργεί η Lamda Development, οπότε κρίναμε σκόπιμο να κάνουμε τη μεγάλη διεθνή καμπάνια προβολής (και) των malls».
Από εκεί και πέρα επισήμανε πως ο όμιλος δεν έχει ανάγκη ρευστότητας και δεν θέλει να μπει με σημαντικό discount 30-40%, δεν θέλουμε να μειώσουμε την αξία μας. Επισήμανε ότι σε χώρες προηγμένες χρηματιστηριακά, όπως οι ΗΠΑ και Αγγλία, οι αποτιμήσεις των malls έχουν πληγεί σημαντικά, αφενός λόγω της άνθισης των online πωλήσεων, αφετέρου λόγω της υπερπληθώρας τέτοιων καταστημάτων.
«Εμείς δεν έχουμε τόσο πολλά malls στην Ελλάδα, η αγορά δεν έχει… μπουχτίσει από τέτοια καταστήματα, οπότε δεν βιαζόμαστε να κάνουμε εισαγωγή στο Χ.Α. με τόσο σημαντικές εκπτώσεις».
