Με το κεντρικό μήνυμα «Ανοίγουμε την πύλη στο αύριο», το HUB 26, άνοιξε επίσημα τις πύλες του την Παρασκευή 6 Σεπτεμβρίου, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας νέας περιόδου ανάπτυξης για τη Θεσσαλονίκη.
Πρόκειται για το πρώτο, μεγάλης κλίμακας, βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας, εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή για τη Δυτική Είσοδο της πόλης ενώ η συνολική επένδυση έφτασε τα 80 εκατ. ευρώ.
Το HUB 26, που αναπτύσσεται από την OURANIA A.E., μια κοινοπραξία του ομίλου DIMAND και της PRODEA Investments, με ποσοστό συμμετοχής 65% και 35% αντίστοιχα, είναι μία επένδυση της οποίας η ακαθάριστη αξία αναμένεται να ξεπεράσει τα €56 εκατ. Το έργο αφορά στη δημιουργία νέου συγκροτήματος γραφείων, σε ακίνητο συνολικής επιφανείας 7.704 τ.μ., αποτελούμενο από τέσσερα κτήρια, με δύο επίπεδα 230 υπόγειων χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων και με το συνολικό εμβαδό ανωδομής και υπογείων να αγγίζει τα 31.000 τ.μ. Το σύγχρονο αυτό και φιλικό προς το περιβάλλον επιχειρηματικό πάρκο στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.
Όπως τόνισε ο Διευθύνων Σύμβουλος της OURANIA A.E. και του ομίλου DIMAND, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, "το HUB 26, στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης, είναι το έργο με το οποίο θέλαμε να συστηθούμε στην πόλη. Μετά από δυο χρόνια, το παραδίδουμε, με ιδιαίτερη χαρά και υπερηφάνεια, ως ένα έργο που συμβάλει στην ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης. Μαζί με το ΦΙΞ, το Μουσείο Ολοκαυτώματος και την έκταση των 125 στρεμμάτων του ΟΣΕ, θα ενώσουν τη Δυτική είσοδο με την πλατεία Αριστοτέλους και το κέντρο της πόλης. Ευχαριστώ όλους τους συνεργάτες της DIMAND, την κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ, το αρχιτεκτονικό γραφείο Divercity Architects, την Prodea Investments - συνεπενδυτή εδώ και τρία χρόνια σε αυτή την επένδυση, την Alpha Bank που χρηματοδότησε το έργο και είναι από τους μισθωτές του, όπως και την Παρευξείνια Τράπεζα που μας εμπιστεύθηκε για τα νέα της γραφεία μετά από μια δεκαετία έρευνας για τη νέα της στέγη, την Πειραιώς και την TaskUs. Ευχαριστίες επίσης προς το Υπουργείο Πολιτισμού, που μέσω του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, μας κατηύθυνε σωστά και μας έδωσε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις ώστε να δημιουργήσουμε το συγκρότημα αυτό το οποίο ξεχωρίζει, σεβόμενο πάντα το έναντι διατηρητέο μνημείο του ΦΙΞ.”
Η αρχιτεκτονική
Η αρχιτεκτονική έμπνευση πηγάζει από τη βιομηχανική εποχή και τα ποικίλα ιστορικά στρώματα που συνθέτουν τον αστικό ιστό της πόλης. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στο σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό να ενσωματώσει στοιχεία του παρελθόντος και να τα συνδέσει με το μέλλον. Tα κτήρια πλαισιώνουν μια κεντρική πλατεία, έναν καταπράσινο υπαίθριο χώρο, που γίνεται αφορμή για επαφή και συνύπαρξη, συμβάλλοντας στην υγεία και ευεξία των εργαζομένων του συγκροτήματος.
Το επιχειρηματικό πάρκο βρίσκεται επί των οδών 26ης Οκτωβρίου, Νικηφόρου Ουρανού, Φρίξου και Λήμνου, στη Δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, σε προνομιακή θέση, στο πλέον ραγδαία αναπτυσσόμενο Δυτικό τμήμα της πόλης, το οποίο απέχει μόλις 2,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και εξυπηρετείται από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς.
Το σύγχρονο αυτό πράσινο συγκρότημα γραφείων έχει προσελκύσει μισθωτές διεθνούς φήμης, όπως η εισηγμένη στον Nasdaq, TaskUs, κορυφαίος πάροχος ψηφιακών υπηρεσιών και εμπειρίας πελατών επόμενης γενιάς. Από το πρώτο εξάμηνο του 2025, στο επιχειρηματικό πάρκο θα λειτουργούν και τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, σε ιδιόκτητο αυτόνομο κτήριο, ενώ τη νέα τους έδρα θα βρουν ηγετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όπως η Alpha Bank και η Πειραιώς Financial, η Coca Cola HBC, ενώ σε πολύ καλό δρόμο βρίσκονται οι συζητήσεις με ομίλους όπως οι ΔΕΗ, Metlen και Siemens.
Τα νέα ιδιόκτητα γραφεία της Παρευξείνιας Τράπεζας που αναπτύσσει η Dimand βρίσκονται επί των οδών 26ης Οκτωβρίου και Λήμνου. Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα πράσινο κτήριο πέντε ορόφων, συνολικής επιφάνειας 5.170 τ.μ. με ιδιωτικό προαύλιο χώρο, επιφάνειας 400 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 1.400 τ.μ. Το έργο στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.
ΦΙΞ - Κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο κ.α.
Παράλληλα, προχωρά και την ανακατασκευή της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ, μια επένδυση ύψους 180 εκατ. ευρώ, στην στην οποία θα συμμετέχει και η βιομηχανία αλουμινίου Elvial, της οικογένειας Τζίκα. Η ανάπτυξη θα γίνει με σεβασμό στην ιστορία του ακινήτου καθώς αποτελεί μέρος της βιομηχανικής κληρονομιάς της χώρας.
Πρόκειται για ένα από τα πλέον ιστορικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης, καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται τη δεκαετία του 1880 και ολοκληρώθηκε σταδιακά, στο τέλος του 1980. Συγκεκριμένα, το πρώτο κτίριο κτίστηκε το 1882 και σε αυτό στεγάστηκε μετέπειτα, το 1888, το οινοπνευματοποιείο Μισραχή.
Η ανάπτυξη του συγκροτήματος περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Η αγορά του ακινήτου από την εταιρεία ολοκληρώθηκε και οι διαδικασίες ωρίμανσης είναι ήδη σε εξέλιξη, ώστε στη συγκεκριμένη έκταση είκοσι τριών στρεμμάτων, να αναπτυχθούν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.
Το πρώην εργοστάσιο της Βαλκάν Εξπόρτ
Η εταιρεία προχωρά και στη δημιουργία του μεγαλύτερου logistic center της Βορείου Ελλάδος, στο πρώην ακίνητο της Βαλκάν Εξπόρτ, συμβάλλοντας στο να καταστεί η Θεσσαλονίκη να διαβαλκανικός εμπορικός κόμβος, με την εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης να φτάνει τα 150 εκατ. ευρώ. Σε μία προνομιακή τοποθεσία, καθώς απέχει 23 χλμ. από το κέντρο και 16 χλμ. από το λιμάνι της πόλης, η εταιρεία θα αναπτύξει περιαστικές υποδομές logistics, μεγάλης κλίμακας και υψηλής προστιθέμενης αξίας, έχοντας πλειοδοτήσει για την αγορά του ακινήτου 356 στρεμμάτων. Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει 200 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο και 150 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.
Μουσείο Ολοκαυτώματος
Πέραν των παραπάνω, που αποτελούν παρεμβάσεις στη δυτική πύλη εισόδου της πόλης, «φωτίζοντας» μια περιοχή που παρέμενε υποβαθμισμένη για δεκαετίες για διάφορους λόγους, η Dimand δημιουργεί και το Μουσείο Ολοκαυτώματος (500μ από το ΦΙΞ), ενώ θα συμβάλει και στην αξιοποίηση των παλαιών σφαγείων, στην ίδια περιοχή.
Από το Μουσείο Ολοκαυτώματος μέχρι την περιοχή των δικαστηρίων, σχεδιάζεται με πρωτοβουλία του δήμου Θεσσαλονίκης ενός νέου μητροπολιτικού πάρκου Μνήμης κατά μήκος των ανενεργών σιδηροδρομικών γραμμών.
Πράσινη
H επιχειρηματική δραστηριότητα της Dimand εστιάζεται στην υλοποίηση αστικών αναπλάσεων μεγάλου μεγέθους, σύγχρονων βιοκλιματικών κτηρίων γραφείων, σύνθετων έργων μικτών χρήσεων, καθώς και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων, ενώ έχει αναπτύξει το 43% των πράσινων κτηρίων στην Ελλάδα που είναι πιστοποιημένα με LEED BD+C.
Η εταιρεία συγκαταλέγεται στην ηγετική ομάδα των «The Most Sustainable Companies in Greece» έχοντας λάβει την ανώτατη διάκριση βιώσιμης ανάπτυξης από το Quality Net Foundation και έχει διακριθεί ως LEED® Proven Provider™ από το Green Building Certification Institute.
